买公寓能住一辈子吗？公寓跟住宅有什么区别？

买一套公寓如果没有遇到拆迁，或者是没有大的质量问题是可以住一辈子的。买一套公寓具体住多久是根据业主自己的使用需求来决定的，通常情况下，公寓房的产权是40年，也有一些公寓住宅的产权是70年，这里的年限主要是指土地的使用年限，到期之后是可以申请延长使用年限的。

买公寓房的优点：

1、购买公寓房是不限购不限贷的。许多大城市对于普通住宅都实施了限购政策，对于一些想要拥有多套住宅的用户来说，是比较不方便的，而公寓房就不存在这样的问题，只要经济条件宽裕，想要拥有几套都可以购买。

2、公寓房子的面积一般都比较小，大多都是在30平到50平左右的空间面积，而且购买的价格也比较低，也没有太多的购置门槛。

3、购买公寓房除了可以用来居住之外，还可以注册成公司，用来作为办公场所，因为公寓房本身就是商业性质的房屋，使用用途更加多元化。

4、公寓的位置一般是在比较繁华的地段，而且公寓周围的商场也会比较多，可以给生活提供许多的便利，而且出行的交通方面也是比较辩解的，配套设施比较完善。

购买公寓房的缺点：

1、公寓是属于商业用地，所以对于水费、电费或者是物业费等费用的收费是按照商业的标准来进行收取的，就导致在公寓楼制作生活成本会更加高，普通住宅的水费、电费、物业费等都是按照居民住宅的标准收取会比公寓的收费标准低许多。

2、公寓房子的产权年限一般也比较少，由于公寓是属于商业性质的住宅，产权年限一般是在40年或者是50年左右，普通住宅的产权年限都是70年，相比之下，公寓房子的产权年限要少许多。

3、公寓房屋在购买的时候虽然不限贷，不限购，不过是不可以使用公积金贷款的，而且首付的比例比较高，普通住宅的首付比率一般只需要30%左右就可以了，而且普通住宅是可以使用公积金贷款的，公寓房屋的首付比例需要50%，可能会带来比较大的经济压力，只能通过商业贷款，贷款利率也比较高。

1、价格不同，相比较来说，住宅区房屋价格比公寓价格要低一些;2、水电费收费不同，公寓的水电费是按照商户水电费的价格来计算的，比住宅价格高;3、产权年限不同，公寓的产权年限大多只有四十年，而住宅的产权年限一般为七十年。

公寓跟住宅有什么区别

公寓指的是公共寓所，主要分为商业公寓和职工公寓两种，公寓是一种商业或地产投资的居住形式，每层楼内有多个套房和公共走廊、厕所和浴室等，方便办公居住和对外租赁。根据公寓类型，主要可以分为出租型公寓、自住型公寓和混合型公寓;而按照公寓性质来看，可以分为住宅类公寓、商务公寓和酒店式公寓。

公寓一般是按照商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口;而住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓主要位于中心地段，一般以小户型全装修出现，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。而从功能上来讲，公寓比起住宅来说更讲究舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性好、阳光充足。

买公寓能住一辈子吗？公寓跟住宅有什么区别？

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